Рубрики

Решением суда за мной признано право пользования квартирой.

100 21 марта 2022

На вопросы отвечают специалисты Росреестра Хакасии. Прислать вопрос, касающийся оформления прав на недвижимое имущество, можно на электронную почту 19press_rosreestr@mail.ru с обязательным указанием контактов для обратной связи. Ответы на популярные вопросы еженедельно публикуются в СМИ, на официальных площадках Росреестра Хакасии в соцсети Вконтакте https://vk.com/rosreestr_khakassia и Телеграме https://t.me/rosreestr_khakassia.

Вопрос: Могу ли я дать доверенность на дарение квартиры?

Ответ: Если доверенность вам необходима для представления интересов дарителя по вопросам государственной регистрации прав на недвижимость и (или) кадастрового учета, то ее нужно удостоверить нотариально. Такая доверенность потребуется как для подачи документов, так и для их получения (п. 1 ст. 185.1 ГК РФ, ч. 4 ст. 15, ч. 14 ст. 29 Закона о государственной регистрации недвижимости). В доверенности на совершение дарения обязательно должен быть указан одаряемый и предмет дарения, в вашем случае – квартира (ч. 5 ст. 876 ГК РФ).

Вопрос: Решением суда за мной признано право пользования квартирой. Нужно ли обращаться в Росреестр, чтобы зарегистрировать право пользования?

Ответ: Нет. Право пользования не относится к вещным правам, подлежащим госрегистрации. В соответствии с действующим законодательством госрегистрация права пользования осуществляется в случае завещательного отказа или при регистрации договора ренты, но только при наличии заявления о государственной регистрации указанного права.

Вопрос: Кто может наложить запрет на распоряжение имуществом?

Ответ: Запрет на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имуществам может быть наложен судебными приставами, судами и иными органами. Суд или уполномоченный орган, наложивший арест на недвижимое имущество или установивший запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом, в орган регистрации прав предоставляет заверенную копию акта о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, а также заверенную копию акта о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства (ч. 13 ст. 32 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Вопрос: Как отказаться от гаража, если фактически он находится в разрушенном состоянии, а мне приходят на него налоги?

Ответ: Процедура отказа от права собственности на гараж законодательством не предусмотрена. В данном случае основанием для прекращения права может являться факт прекращения существования объекта. Чтобы подтвердить данный факт, нужно обратиться к кадастровому инженеру для составления акта обследования. Данный документ необходим для снятия гаража с кадастрового учета и прекращения прав на него.

фото и релиз Пресс-служба Росреестра РХ

Комментировать  

Другие новости